Kaufpreis 899.439 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

81249 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mit dem Öffnen der Tür entsteht sofort dieses seltene Gefühl von Weite, Ruhe und Licht. Große Fensterflächen lenken den Blick ins Grüne und lassen die Grenzen zwischen Innenraum und Außenwelt beinahe verschwimmen. Sonnenlicht begleitet den gesamten Tagesablauf und verleiht jedem Raum eine angenehme Wärme, die sofort wohnlich wirkt.Im Zentrum des Zuhauses entfaltet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Alltag und Rückzug harmonisch verbindet. Während morgens in ruhiger Atmosphäre der erste Kaffee genossen wird, entsteht am Abend ein Ort für gemeinsame Gespräche, gutes Essen und entspannte Stunden. Alles wirkt offen, leicht und dennoch angenehm privat.Besonders die großzügige Loggia schafft einen Übergang zwischen urbanem Wohnen und natürlicher Gelassenheit. Der Blick reicht ins Grüne, die Geräusche der Stadt treten spürbar in den Hintergrund und selbst kurze Momente unter freiem Himmel fühlen sich wie kleine Auszeiten an.Verschiedene Lebenssituationen finden hier mühelos ihren Platz. Familien profitieren von klar strukturierten Räumen und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Homeoffice oder ein separater Gästebereich können ebenso selbstverständlich integriert werden. Wer langfristig denkt, erkennt schnell den besonderen Mehrwert der flexiblen Grundrissgestaltung - selbst eine Erweiterung zur Fünf-Zimmer-Wohnung ist möglich.Angenehmer Komfort zeigt sich besonders dort, wo Funktionalität unaufgeregt integriert wurde. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für Leichtigkeit im Alltag. Tageslicht, moderne Linien und die großzügige Walk-in-Regendusche verleihen dem Hauptbad beinahe die Atmosphäre eines privaten Spa-Bereichs.Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine moderne, energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Die integrierte Photovoltaikanlage verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem bewussten Blick in die Zukunft - sie ist wirtschaftlich sinnvoll und gleichzeitig Ausdruck eines modernen Lebensgefühls.Hier entsteht weit mehr als nur Wohnraum. Jeder Bereich vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein: ruhig, hochwertig und angenehm zurückgezogen, ohne auf die Dynamik Münchens verzichten zu müssen.

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