Kaufpreis 890.000 €
82069 Schäftlarn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gewachsener Wohnlage von Hohenschäftlarn bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein sonniges Baugrundstück zu erwerben und hier Ihr ganz persönliches Zuhause zu verwirklichen.Der vorhandene Altbestand mit Einfamilienhaus und Garage entspricht nicht mehr heutigen energetischen und technischen Anforderungen und ist als Abbruchobjekt zu bewerten. Für private Bauherren bedeutet dies maximale Gestaltungsfreiheit: Sie realisieren Ihr neues Zuhause von Grund auf neu - modern, energieeffizient und exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.Planungsrechtlich befindet sich das Grundstück im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Eine künftige Bebauung hat sich daher in Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen. Die umliegende Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt und vermittelt ein gewachsenes Wohnumfeld.Unter Berücksichtigung der Umgebungsbebauung bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die konkrete bauliche Ausgestaltung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.Ein besonderes Highlight ist der freie Blick nach Westen: Gegenüber erstreckt sich eine großzügige Wiesenfläche, die auf absehbare Zeit nicht bebaut wird. In Kombination mit der bestehenden Allee entsteht ein offenes, weites Landschaftsbild mit spürbarem Erholungswert. Von einem künftig realisierten Obergeschoss genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne.Gleichzeitig überzeugt die Grundstückslage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zwei S-Bahn-Stationen befinden sich in komfortabler Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München. Der Kindergarten ist nur etwa 100 Meter entfernt, die Grundschule rund 400 Meter, und auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. So verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf besonders harmonische Weise.Ähnliche Angebote
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