Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
50739 Köln
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen und 48 Wohneinheiten in Köln-Bilderstöckchen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem schönen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem modernisierten Tageslichtbadezimmer. Im Rahmen der Modernisierung wurden die Böden und Wände erneuert und das Badezimmer zeitgemäß und ansprechend gestaltet. Die gesamte Innenausstattung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, sodass kein kurzfristiger Modernisierungsbedarf besteht. Ein besonderes Highlight sind der nach Westen ausgerichtete Balkon und die großen Fensterfronten, die angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglichen und zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die vorhandene Küche ist Bestandteil des Verkaufs und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2028 befristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 650 € monatlich. Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen in gefragter Lage von Köln. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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