Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 1
30457 Hannover
Größe 578 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem charmanten Mehrfamilienhaus in Hannover befindet sich eine erstklassige Kindertagesstätte, die derzeit durch einen 10-jährigen Mietvertrag gesichert ist. Um den gestiegenen Bedarf an Betreuungsplätzen zu decken, wurde 2024 ein Bereich des Kindergartens umgestaltet, wobei eine Investition von 800.000,00 Euro in die Immobilie getätigt wurde. Die erste Etage bietet Platz für eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss genießen die Bewohner zwei ansprechende 2-Zimmer-Wohnungen, die zudem mit Balkonen ausgestattet sind. Alle Wohnungen wurden umfassend saniert und strahlen somit zeitgemäßen Komfort aus. Der Jahresmietertrag beläuft sich aktuell auf 86.856,00 Euro, ergänzt durch einen garantierten öffentlichen Aufwendungszuschuss von 5.084,00 Euro, der bis zum 30. Juni 2027 zugesichert ist. Das Objekt ist voll vermietet.