Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 5
91056 Erlangen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ImmobilieDiese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, exzellente Bauqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen Erlangens. Errichtet im Jahr 2024 von Schultheiß Projektentwicklung AG, überzeugt das Haus durch klare Architektur und durchdachten Details. Die ruhige Lage in einer Sackgasse im Norden von Erlangen-Dechsendorf bietet maximale Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Kinder. Gleichzeitig liegt das Naturerholungsgebiet Dechsendorfer Weiher nur wenige Gehminuten entfernt und schafft einen perfekten Ausgleich zwischen urbanem Leben und Natur.RaumaufteilungDas Haus bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumstruktur über mehrere Ebenen:Erdgeschoss: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Die offene Küche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gästebad mit Dusche.Obergeschoss: Hier befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer (z.B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer sowie das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer.Dachgeschoss (Spitzboden): Ein gemütlicher Rückzugsort – ideal als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Kellergeschoss: Drei zusätzliche Räume bieten viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Technikraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Hobby- oder Lagerraum eignen.Alle Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.Ähnliche Angebote
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