Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 10
73660 Urbach
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt einen dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer einladenden Treppe, die hinauf zum Hauseingang führt. Oben angekommen betritt man das Haus und gelangt zunächst in einen länglich geschnittenen Flur, der als zentraler Verteiler der unteren Wohnebene dient. Der Flur vermittelt sofort ein Gefühl von Struktur und Übersicht. Linkerhand befinden sich zunächst ein praktischer Abstellraum, der sich ideal für Vorräte oder Haushaltsutensilien eignet, sowie direkt daneben der Heizraum. Am Ende des Flures liegt die Tür zum Treppenhaus, über das alle Ebenen des Hauses miteinander verbunden sind und das somit einen bequemen Zugang zu beiden Wohneinheiten ermöglicht.Rechterhand öffnet sich der Flur in das großzügige Wohnzimmer, das zweifellos das Herzstück dieser Ebene bildet. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier besonders in den kühleren Monaten für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die große Glasfront lässt viel Tageslicht in den Raum und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, das beinahe an einen Wintergarten erinnert. Von hier aus schweift der Blick in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden wirken.Eine stilvolle Trennwand, die geschickt im Raum platziert ist und um die man von beiden Seiten herumgehen kann, führt fließend weiter in den Essbereich. Dieser geht wiederum nahtlos in die angrenzende Küche über, sodass ein angenehmes, offenes Wohngefühl entsteht. Hier findet sich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von der Küche beziehungsweise dem Essbereich aus gelangt man direkt auf die Außenterrasse. Diese lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und eröffnet den Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Im Garten befindet sich ein idyllischer Teich, der eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Zudem steht hier eine separate Hütte, die vielseitig genutzt werden kann und sich hervorragend dazu eignet, zu einer Sauna ausgebaut zu werden, ein wunderbarer Ort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause.Zurück im Haus gelangt man vom Wohnzimmer aus in das Hauptschlafzimmer der unteren Wohneinheit. Der Raum bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Raum, der als Keller oder Abstellraum genutzt werden kann und wertvollen Stauraum für verschiedenste Dinge bereithält.Über das Treppenhaus erreicht man die darüberliegende Etage, in der sich die zweite Wohneinheit befindet. Diese verfügt über einen eigenen Eingang, kann jedoch ebenso bequem über das interne Treppenhaus betreten werden. Dadurch eignet sich das Haus ideal sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für eine teilweise Vermietung.Auf dieser Ebene erwartet einen eine gut geschnittene Küche sowie ein großzügiger Ess- und Wohnbereich. Durch die großen Fensterflächen wirkt dieser Bereich besonders hell und freundlich und bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem auf den Balkon, der sich hervorragend dazu eignet, die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Ein geräumiger Flur verbindet die weiteren Räume dieser Wohnung miteinander. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch auf dieser Etage stehen ein eigenes Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Folgt man der Treppe eine weitere Ebene nach oben, eröffnet sich zusätzlicher Raum und Gestaltungspotenzial. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden können, beispielsweise als Arbeitsräume, Hobbyräume oder zusätzliche Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene einen Raum, der sich ideal zum Ausbau eines weiteren Badezimmers anbietet und somit zusätzliche Möglichkeiten für eine Erweiterung des Wohnkonzepts schafft.Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche sowie den großzügigen Außenbereich mit viel Charme. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt.So funktioniert es
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