Warmmiete 3.600 €
Zimmer 9
55578 Wallertheim
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes, modernes Haus = zwei getrennte Eingänge. Hausfläche ca. 220 qm WFL u. ELW ca. 77 qm WFL. Die ELW ist im Erdgeschoss und Souterrain. Nutz- und Stellflächen 82 qm (Dachgeschoss ausbaubar). Dachflächenfenster/Niedrigenergiehaus Aktuelle Modernisierung: Maler- und Verputzarbeiten 03-2026Heizung (Gas/Strom) 03-04/2026 Photovoltaikanlage + 2 Wallboxen = 03-04/2026Hausbereich: Gäste-WC, Küche (EBK+E-Geräte inkl. Kühlschrank), Echtholzdecken mit neuen Spots u. Energiesparlampen, Wohn-/Essbereich 42qm, große Sonnen-Gartenterrasse mit Garten (Rasen u. Sträuchern),Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, großer Hauswirtschafts-/Ankleideraum.Kellergeschoss ausgebaut: Büro, Heizungsraum, Fitness- und Wellnessraum inkl. Sauna/Dusche, Austritt zur zweiten Terrasse mit Wintergarten (Whirlpool) - nicht einsehbar - mit Stein-/Wasserwand. Garage mit direktem Zugang zur Küche und zumGarten, extra Zwischenraum in der Garage für Vorrat-/Abstellmöglichkeiten. Einliegerwohnung: zweiter rechter Hauseingang: Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Flur und Wohnbereich. Im Souterrain zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, 2 Abstellräume mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss.Direkter Zugang über Wohnbereich = verglaster Anbau / Stuhllager -Lagerfläche mit deckenhohen Einbauschränken für diverse Staumöglichkeiten.Modernisiertes, gepflegtes Wohnhaus, dass aufgrund seiner Gegebenheiten diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt: BÜRO/KANZLEI/PRAXIS u.a.Einliegerwohnung oder Mehrgenerationennutzung!So funktioniert es
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