Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1998 steht für klare Architektur, solide Bauqualität und langfristige Werthaltigkeit. Rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen strukturierten Grundriss im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim-Dümpten - mit freiem Blick ins Grün des Horbachtals.Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, sehr gut belichtet und bietet direkten Zugang zum Südwest-Balkon. Die Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden, der Blick ins Grüne schafft Abstand zum Alltag.Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe ergänzen das Raumangebot. Das größere Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Das zweite Zimmer ist kompakter geschnitten und flexibel nutzbar - zum Beispiel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Die Küche ist funktional angeordnet und mit einem Fenster ausgestattet. Arbeitsflächen und Stauraum sind praktikabel organisiert. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und Bestandteil des Angebots.Das Duschbad wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und klar gestaltet. Ergänzend steht ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein gleichmäßiges, komfortables Raumklima.Auch das Gebäude selbst unterstreicht den positiven Gesamteindruck: gepflegtes Gemeinschaftseigentum, eine überschaubare Eigentümergemeinschaft sowie kein energetischer Sanierungsstau. In Kombination mit einem vergleichsweise niedrigen Hausgeld ergibt sich eine transparente und langfristig kalkulierbare Kostenstruktur.Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradkeller ergänzen die praktische Infrastruktur des Hauses.Ergänzend kann eine Garage für 15.000 € mit erworben werden.Es erwartet Sie eine substanzstarke Immobilie mit klarer Struktur und nachhaltiger Qualität.Ähnliche Angebote
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