Kaufpreis 965.000 €
Zimmer 19
33689 Bielefeld
Größe 396 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 543 m² vermietbarer Fläche erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 43.106,04 €. Mit durchführbaren Mietanpassungen können Sie bereits in kurzer Zeit nach Übernahme einen Jahresmietertrag von ca. 49.000,00 € umsetzen. Laut dem § 106 des Gebäudeenergiegesetzes sind bei dieser Immobilie zwei getrennte Energieausweise erforderlich. Der Energieausweis für den wohnlich genutzten Teil finden Sie unter den Energieangaben. Der Energieausweis für den nicht wohnlichen Teil lautet: VAEndenergieverbrauch Wärme: 103,00 kWh/(m²a)Endenergieverbrauch Strom: 66,00 kWh/(m²a)Erdgas leichtBj. Gebäude 1995Bj. Heizung 2024 Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Objekt Hervorragende Kapitalanlage mit einer sehr guten Vermietbarkeit im Ortskern von Sennestadt: attraktive Gewerbeflächen mit bester Sichtbarkeit für Laufkundschaft sowie 5 Wohneinheiten mit idealen Grundrissen und 10 Stellplätzen! Dieses junge Wohn- und Geschäftshaus bietet ein nachhaltiges Investment mit Entwicklungspotenzial und Sicherheit durch einen soliden, energetischen Zustand und ansprechender Architektur. Alle Gewerbe- und Wohneinheiten sind vermietet und präsentieren sich in einem guten Pflegezustand. Das Friseur- sowie Ladengeschäft im EG sind ausgestattet mit Fliesen und verfügen über einen Pausenraum zzgl. WC in weißer Optik. Die Wohnungen sind über ein separates, verfliestes Treppenhaus zu erreichen und aufgeteilt in jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne und Dusche. Beeindruckend ist das Penthouse mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Wasch- und Trockenräume, Fahrradkeller sowie wohnungsbezogene Kellerräume.Ähnliche Angebote
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