Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 5
61352 Bad Homburg v.d. Höhe
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie betreten dieses Einfamilienhaus und erleben eine klare, familiengerechte Raumaufteilung, die gemeinsames Wohnen und private Rückzugsbereiche sinnvoll miteinander verbindet.Bereits im Eingangsbereich prägt die historische, massiv gefertigte Eichenholztreppe das Ambiente des Hauses. Sie verbindet die Ebenen auf charaktervolle Weise und verleiht dem Innenraum eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung.Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Haus durch ein voll unterkellertes Untergeschoss sowie ein großzügiges Grundstück mit Garten - ideal für Spiel, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien.Eine durchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,50 m unterstreicht das angenehme Raumgefühl und verleiht allen Ebenen eine spürbare Großzügigkeit.Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Zentrum des Alltags. Die Raumstruktur ist übersichtlich und offen zugleich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Süd-West-Ausrichtung des Hauses trägt maßgeblich zu dieser angenehmen Lichtdurchflutung bei und unterstreicht die helle, offene Wirkung der Wohnräume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.Der angrenzende Garten schließt sich geschützt an und bietet ausreichend Fläche für Kinder, Bewegung und individuelle Gestaltung. Aufgrund der vorteilhaften Positionierung des Grundstücks wird der Außenbereich von den Morgenstunden bis in den Abend hinein von Sonne begleitet. Dadurch entsteht eine besonders hohe Aufenthaltsqualität, die den Garten zu einem echten Lebensmittelpunkt im Freien macht.Die 2024 vollständig erneuerte Küche präsentiert sich modern und funktional. Hochwertige Elektrogeräte, neue Armaturen und eine durchdachte Beleuchtung schaffen einen Arbeitsbereich, der sich harmonisch in den Familienalltag einfügt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage mit Blick in den Garten und Zugang zum Balkon - ein privater Rückzugsort im Alltag. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung - vom Spielzimmer bis zum Jugendbereich.Das modernisierte Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine großzügige Marken-Dusche, die 2024 eingebaut wurde. Drei Fenster sorgen für außergewöhnlich gute Belichtung und natürliche Belüftung.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um eine vollwertige Ebene. Dank Dämmung im Zuge der Kernmodernisierung 2008 ist dieser Bereich ganzjährig nutzbar - als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsraum. Mehrere Fenster sorgen für eine angenehme Lichtführung.Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als reine Nebenflächen. Neben separaten Lagerräumen und einer eigenständigen Waschküche steht ein großzügiger, beheizter und vollständig elektrifizierter Raum zur Verfügung. Ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder individuell nutzbarer Rückzugsraum - diese Ebene ergänzt das Haus um eine wertvolle zusätzliche Nutzungsebene.Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Rahmen der Kernsanierung 2008 wurden Dachausbau, Dämmung und die komplette Elektrik erneuert. Hochwertige Parkettböden prägen bis heute die Wohnräume. Mehrere Doppelisolierglas-Fenster sowie die Terrassentür wurden ausgetauscht, ebenso Balkongeländer und Bodenplatten.2022 wurde eine verstärkte, energetisch optimierte Hauseingangstür eingebaut. 2024 folgten die vollständige Küchenerneuerung sowie die Modernisierung des Badezimmers.Das Ergebnis ist ein strukturiertes, gepflegtes Familienhaus mit klarer Raumaufteilung, moderner technischer Basis und langfristiger Entwicklungsmöglichkeit - ideal für Familien, die in ruhiger Lage von Königstein ein solides Zuhause mit Perspektive suchen.So funktioniert es
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