Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
04736 Waldheim
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1919 errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Wohngebäudes, wodurch eine solide bauliche Grundlage geschaffen wurde. Der Innenbereich bietet eine großzügige Wohnfläche und eine gute Raumstruktur, bedarf jedoch teilweise einer Modernisierung, insbesondere bei Fußböden, Schönheitsreparaturen und kleineren Instandsetzungsarbeiten. Ein kleiner Gewölbekeller gehört ebenfalls zum Gebäude. Wohnflächen und Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 69 m² • Kinderzimmer • Küche • Badezimmer • Hausanschlussraum • WC • Flur • Abstellraum Obergeschoss – ca. 82 m² • Wohnzimmer • Küche • Flur • Badezimmer • Schlafzimmer Dachgeschoss – ca. 40 m² Wohnfläche • Gästezimmer • Flur Zusätzlich: • Wäscheraum (unbeheizt) – ca. 32 m² Nutzfläche Gesamtwohnfläche: ca. 191 m² Nutzfläche: ca. 32 m² Bruttogrundfläche Wohnhaus: ca. 314 m² (ohne Gewölbekeller) Nebengebäude und Außenbereich Wirtschafts- und Lagergebäude Großzügiges Nebengebäude und kann genutzt werden als: • Garage • Scheune • Lagerfläche • Werkstatt Der Außenbereich wurde bereits modernisiert, während der Innenbereich sanierungsbedürftig ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise für Handwerk, Hobby oder zusätzliche Abstellflächen. Pool Ein massiv gebauter Swimmingpool mit einer Größe von ca. 9,30 m × 4,90 m sorgt für einen hohen Freizeitwert und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Freisitz Eine überdachte Freisitzfläche bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien. Besonderheiten auf einen Blick • ruhige, naturnahe Lage • gute Anbindung nach Waldheim und Döbeln • großzügige Wohnfläche von ca. 191 m² • Kernsanierung des Wohnhauses um 2000 • Photovoltaikanlage • Gasheizung (Vaillant-Therme, Baujahr 2017) • Pool im Außenbereich • großes Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Carport mit zwei Stellplätzen • Obstbaumbestand und angrenzendes kleines Waldgebiet • viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Interesse? Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Bitte teilen Sie uns im Formular Ihre Telefonnummer und Anschrift mit.So funktioniert es
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