Kaufpreis 120.000 €
33824 Werther (Westf.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Kottengrundstück in ruhiger Lage von Werther (Westfalen) und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick und Gestaltungswunsch.Das Grundstück umfasst ca. 1.364 m² und überzeugt durch seine Weitläufigkeit sowie den ländlich-charmanten Charakter eines klassischen Kottengrundstücks. Das genaue Baujahr des Bestandsgebäudes ist nicht bekannt. Für das Objekt besteht Bestandsschutz.An- und Umbauten sind nach Rücksprache mit dem Kreis Gütersloh (Bauamt) grundsätzlich möglich. Entsprechende Baupläne liegen aktuell nicht vor. Besonders hervorzuheben ist, dass Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ausschließlich durch den Eigentümer bzw. Selbstnutzer durchgeführt werden dürfen, da es sich um ein Objekt mit Bestandsschutz handelt.Die abwasserrechtliche Genehmigung ist bis 2028 erteilt; eine Verlängerung gilt nach aktueller Auskunft als unproblematisch.Ein Wegerecht zum Grundstück ist grundbuchrechtlich gesichert, so dass die Zuwegung dauerhaft gewährleistet ist.Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, ihre individuellen Wohnideen im Rahmen der geltenden Vorgaben zu verwirklichen. Besonders für Selbstnutzer bietet sich hier die Chance, ein charakterstarkes Objekt mit historischem Hintergrund weiterzuführen und neu zu gestalten.Ähnliche Angebote
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