Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

53773 Hennef (Sieg)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aus Rücksicht gegenüber der Mieter sind die Bilder digital möbliert.In ruhiger und grüner Wohnlage von Hennef befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2009 komplett saniert wurde. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei und leben auf einer Ebene. So eignet sich die Wohnung auch optimal fürs Alter. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, und bietet mit einer Wohnfläche von 108 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.Das Highlight der Wohnung ist die riesige Fensterfront im Wohnzimmer, die viel Tageslicht in den Raum lässt und einen schönen Weitblick ins Grüne und auf den Michelsberg von Siegburg bietet. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Die Ausstattung ist gehoben und die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter. Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Miete beläuft sich auf 996,- kalt inkl. Stellplatz. Der Erbbauzins beläuft sich auf ca. 105,-/Monat. Wir möchten erDas Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und die Holzpelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 78 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet und über keinen Balkon verfügt.Eine absolut einzigartige Wohnung in bester Lage, grün und doch zentral.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu