Kaufpreis 369.900 €
Zimmer 4
88430 Rot an der Rot
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer ein Zuhause sucht, das sich sofort richtig anfühlt - ohne zeit- und kostenintensive Baustellen und ohne lange Renovierungslisten - findet hier eine neuwertige Erdgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und gelebte Alltagstauglichkeit überzeugend verbindet.Die Wohnung bietet vier Zimmer, Tageslichtbad sowie ein separates WC und punktet zusätzlich mit durchdachten Stauraumlösungen: die Speis sorgt für Ordnung im Alltag, das eigene Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die neuwertige und hochwertige Ausstattung bringt einen klaren Vorteil in der Nutzung: Hier können Sie direkt einziehen - die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.Auch energetisch überzeugt das Angebot auf ganzer Linie mit starken Argument in der derzeitigen Debatte: Aufgrund der zeitgemäßen Bauweise erreicht die Liegenschaft die Energieeffizienzklasse A+ - ein Indikator für zukunftssicheres Wohnen mit modernem Standard und einem komfortablen, effizienten Betrieb.Auf ca. 113 m² entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit vier flexibel nutzbaren Zimmern - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen, die komfortabel und bis ins hohe Alter angenehm wohnen möchten.Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essbereich: Er öffnet sich tageslichthell zur Süd-Terrasse und erweitert den Wohnraum nach draußen - perfekt zum Verweilen im Freien, ohne dass ein Garten zur Verpflichtung wird. Der Grundriss ist durchdacht und bequem: Das barrierefreie und stilvolle Tageslichtbad wird durch das separate WC sinnvoll ergänzt und sorgt für eine klare Trennung im Alltag - gerade bei Familie, Besuch oder Stau vor dem Badezimmer.Ein echter Mehrwert ist die konsequent komfortable Ausführung: Die Wohnung ist barrierefrei und altersgerecht konzipiert. Der Aufzug im Haus erleichtert den Alltag spürbar - ob mit Einkauf, Kinderwagen oder einfach, weil Wege bequem bleiben sollen. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und freie Stellflächen, die elektrischen Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz und runden das komfortable Wohngefühl ab. Auch die Materialwahl passt zum neuwertigen Charakter und zeitgemäßen Wohnen: Der Echtholz-Boden in den Wohnräumen vermittelt Wärme und Wertigkeit, die stilvollen Fliesen setzen einen klaren, modernen Akzent im Sanitärbereich.Unterm Strich erwartet Sie ein modernes, geräumiges Zuhause - energieeffizient, komfortabel und langfristig nutzbar. Hier ziehen Sie ohne zeit- und kostenintensiven Aufwand direkt ein - ob zur Eigennutzung oder als solide Grundlage für eine hochwertige Vermietung. Das Wohnumfeld ist angenehm und ruhig, zugleich sind die Wege im Ort kurz. Hier Wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft, naturverbunden und dennoch am Puls der historischen Gemeinde - das werden Sie spüren!So funktioniert es
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