Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
49504 Lotte
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lotte-Büren befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 auf einem 651 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 164,26 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Raumbedarf.Im Erdgeschoss empfängt eine zentrale Diele die Bewohner und Gäste. Von hier aus erschließt sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kamin eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich der ca. 40 m² große Wintergarten aus dem Jahr 1989, der mit einer Lüftungsanlage ausgestattet ist und ganzjährig als lichtdurchfluteter Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer und bietet damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.Der Vollkeller stellt mit ca. 93 m² Nutzfläche zusätzliche Abstell-, Hobby- oder Arbeitsflächen zur Verfügung. Teilbereiche des Kellers wurden neu abgedichtet und mit einer Drainage versehen.In technischer und energetischer Hinsicht wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 unterstützt die Energieversorgung. Zudem wurden eine Einblasdämmung, die Dachdämmung sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke vorgenommen. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und zweifach verglast. Elektrische Rollläden, eine teilweise vorhandene Klimatisierung sowie eine im Haus liegende Glasfaserleitung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.Dieses Einfamilienhaus verbindet eine solide Bauweise mit durchgeführten Modernisierungen und bietet eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen in attraktiver Lage von Lotte-Büren.So funktioniert es
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