Warmmiete 1.110 €
Zimmer 2
91522 Ansbach
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 910 €
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der vollständig generalsanierten, denkmalgeschützten Villa Gundel erwartet Sie ein exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche.Das historische Gebäude aus dem späten 18. Jahrhundert wurde aufwendig zum KfW-Effizienzhaus 55 revitalisiert und vereint klassische Architektur mit modernster Technik, darunter eine umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe.Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Der großzügige Grundriss, ein helles Tageslichtbad mit Regendusche sowie eine gepflegte Einbauküche schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.Küche und Bad sind pflegeleicht gefliest, während die übrigen Räume mit modernem Vinylboden ausgestattet sind.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Carport-Stellplatz gegen ein zusätzliches monatliches Entgelt i.H. v. 50 €. Hausordnung und Winterdienst sind im Hausgeld inklusive, sodass Sie sich um nichts kümmern brauchen.Das aufstrebende Viertel, umgeben von Ansbacher Amtsgebäuden, begeistert durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung, Schulen, Freizeitangebote, Kino, Theater und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.Hier verbindet sich historischer Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein besonderes Zuhause in einer sehr attraktiven Lage Ansbachs.Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 910 €, das mtl. Entgelt für den Carport 50 €, die mtl. Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beläuft sich auf 100 € und die mtl. Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 100 €.Somit ergibt sich ein mtl. Gesamtbetrag i .H. v. 1.160,00 €.Die Wohnung ist nach Rücksprache bezugsbereit.Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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