Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 9
48369 Saerbeck
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus.Das Haus wurde ca. 2015 umfassend und aufwendig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Badezimmer, hochwertige Böden, Innentüren, Haustür, Dämmung, Terrasse, Gasheizung, sowie Elektroleitungen erneuert. Die Fenster wurden ca. 2017 ausgetauscht.Das Erdgeschoss bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung. Ein geräumiger Eingangsbereich strahlt direkt Großzügigkeit aus. Herzstück ist die große hochwertige Küche mit moderner Kochinsel (Baujahr ca. 2015). Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad (ca. 2015). Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Im Obergeschoss stehen auf ca. 103 m² insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Familie.Das Dachgeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie über wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die sich vielseitig nutzen lässt, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich. Diese Fläche ist nicht in die Wohnflächenberechnung integriert.Der Keller besitzt einen separaten Außeneingang und ist teilweise wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich unter anderem eine Küche und ein Badezimmer, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Nebenraum sowie zwei Außenstellplätzen.Ausstattung:Gasheizung: ca. 2015Hochwertige Küche mit Kochinsel: ca. 2015Hochwertige Fußböden: ca. 2015Elektro,- und Wasserleitungen: ca. 2015Kunststofffenster: ca. 2017 (2-fach-Verglasung)Dämmung: ca. 2015Badezimmer EG und OG: ca. 2015Terrasse neu gefliest: ca. 2015Diese Immobilie überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.So funktioniert es
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