Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
51519 Odenthal
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Mit einer Wohnfläche von rund 251 m², verteilt auf drei vollwertige Ebenen, sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.146 m² eröffnet sich hier ein Zuhause, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird. Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer mit hohem Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage sinnvoll miteinander verbinden möchten.Das Gebäude bietet insgesamt drei abgeschlossene Wohnebenen, die sich hervorragend separat oder gemeinschaftlich nutzen lassen. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren oder das Objekt vollständig als Renditeimmobilie nutzen möchten. Zwei Wohnungen sind vermietet, die großzügige Dachgeschosswohnung wird zum 01.05.2026 frei.Souterrain: 2 Zimmer, 60 m², mit StellplatzObergeschoss: 3 Zimmer, 114 m², mit GarageDachgeschoss: 3 Zimmer, 77 m², mit StellplatzAlle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und entweder eine Terrasse oder einen Balkon.Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder, Treffpunkt für die Familie oder zur individuellen Gestaltung - das Grundstück bietet Raum für Entfaltung und steigert die Attraktivität der Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter nachhaltig.Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert. + 2022: Bodenbeläge Flur und Küche DG+ 2019: Balkonboden DG+ 2009: Badezimmer und Gäste-WC im DG+ 2009: Badezimmer UG+ 2009: Badezimmer und Gäste-WC im EG+ 2009: Küche EG+ 2009: 2 el. Rollläden im EG+ 2009: neues Fensterglas im ganzen Haus+ 2008: Dämmung des Speichers mittels Mineralwolle zwischen den Sparrenund Verlegung von OSB-Platten auf die Sparren+ 2005: Erneuerung der Heizungsanlage und Verlegung eines Edelstahlrohrs inden KaminDiese Maßnahmen bilden eine solide bauliche Basis und sorgen für einen guten technischen Zustand, wodurch sich der unmittelbare Investitionsbedarf für neue Eigentümer überschaubar hält.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Seltenheitswert: viel Platz, flexible Grundrisse und ein Nutzungskonzept, das sich individuell gestalten lässt. Ob als langfristiges Zuhause für mehrere Generationen oder als nachhaltige Kapitalanlage - dieses Haus bietet die Freiheit, Wohnen und Investieren zukunftsorientiert zu vereinen.So funktioniert es
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