Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
45525 Hattingen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1970 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Hattinger Südstadt. Mit rund 96 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem gelungenen Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereichen bietet sie ein überzeugendes Zuhause für Paare und junge Familien mit Anspruch an Raum und Komfort.Ein besonderes Plus ist die klare Aufteilung: Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Die Zimmer sind geräumig, gut geschnitten, vielseitig nutzbar und bilden so eine ideale Basis für individuelle Wohnkonzepte.Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit. Eine Klimaanlage im Wohn- sowie im Schlafzimmer schafft zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Markise, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.Ergänzend steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Nordausrichtung zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Der Hauszugang erfolgt über den rückwärtigen Hofbereich, in dem sich auch die Garagen und der Gemeinschaftsgarten befinden.Die moderne und helle Einbauküche ist funktional angelegt. Diese soll inklusive der verbauten Einbaugeräte in der Immobilie verbleiben und von den neuen Eigentümern übernommen werden.Ein weiterer Mehrwert sind die zwei Tageslichtbäder. Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne und bietet ausreichend Platz. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss ,es gibt aber auch einen Waschkeller. Das komplett sanierte und modernisierte zweite Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet und erhöht den Komfort im Alltag deutlich.Vinyl, Laminat und Pakettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Bädern unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Trockenboden gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot sinnvoll ab.Ähnliche Angebote
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