Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
24306 Plön
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 133,73 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.027 m² eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und neu zu gestalten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Das Wohnzimmer und das separate Esszimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden, wodurch sich beide Bereiche flexibel als offene Wohnlösung oder klassisch getrennt nutzen lassen. Diese Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich hier ein Kaminofen.Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet direkten Zugang in den Garten bzw. auf die Terrasse. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Ein kleines Büro eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit kleiner Badewanne zur Verfügung - funktional und praktisch für den Familienalltag.Das Kellergeschoss umfasst drei Kellerräume, die ausreichend Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Hobbys bieten. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Tiefgarage mit Zufahrt von der straßenseitigen Auffahrt. Aus dem Keller besteht zudem ein Zugang zum Garten.Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport ist bereits vorhanden, ebenso ein Gartenhaus, das allerdings mit etwas handwerklichem Geschick aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es sind Anzeichen von Feuchtigkeit im Keller sowie in Räumen des Dachgeschosses erkennbar. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage, erfordert jedoch Investitionen, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.Dank der Nähe zum Schöhsee profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Grundstück ist durch die Lage an der B430 gut erreichbar, aber auch verkehrsbelastet.Ähnliche Angebote
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