Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
48249 Dülmen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Das Haus auf einem Eigentumsgrundstück mit 791m² in der Bergflagge und einer Wohnfläche von ca. 107 m² auf zwei Ebenen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern & Carport im Außenbereich von Dülmen. Objekt Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1979 errichtete freistehende Einfamilienhaus, in direkter Naturlage in der Bergflagge Dülmen. Hier erleben Sie die Jahreszeiten unmittelbar und wohnen in angenehmer Ruhe mit viel Freiraum. Highlight der Immobilie ist die großzügige Grundstücksfläche von 791m² ,interessant für Gartenliebhaber und alle, die kreative Gestaltung schätzen. Die rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und schließen eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer ein. Die vielseitige Raumaufteilung bietet großes Potenzial für handwerkliches Geschick und schafft eine ideale Basis für individuelle Wohnideen. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Zwei praktische Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Hobbybedarf. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnaher Lage und vielseitiger Raumstruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen suchen. Das Grundstück ist nicht öffentlich rechtlich erschlossen, sondern liegt im Bereich der privaten Straßen,- Wege,- und Grundflächen. Der Eigentümer verpflichtet sich ein jährliches Nutzungsentgelt i. H. v. 100,00€ zu errichten. Zur Bergflagge GbR: Aufgrund der ausschließlich im Privatbesitz befindlichen Wege, Straßenflächen und Versorgungseinrichtungen wird die gesamte Infrastruktur durch die Bergflagge GbR verwaltet. Hierfür fällt ein jährliches Entgelt i. H. v. 550€ im Jahr an. Diese Vereinbarung ist bei Kauf der Immobilie anzunehmen. Quelle: https://www.bergflagge.de/ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und treffen uns gerne mit Ihnen am Haus. Lassen Sie sich von uns durch die Immobilie führen und kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück näher.So funktioniert es
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