Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 9
31840 Hessisch Oldendorf
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage des beliebten Ortsteils Klein Heßlingen in Hessisch Oldendorf befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Die Immobilie besticht durch ihre klare Grundrissgestaltung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit schönem Blick in den Garten.Die Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, von dem aus ein Gästebad sowie ein weiteres Zimmer erreichbar sind, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Ein Ofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kühleren Monaten zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Die offen gestaltete Einbauküche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Der angrenzende, ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafbereich bietet einen schönen Blick ins Grüne und direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die zweite abgeschlossene Wohneinheit im Obergeschoss bietet sich hervorragend als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung an. Sie verfügt über drei Schlafzimmer sowie über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner, offener Einbauküche und schönem Gartenblick. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Badewanne ausgestattet und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der separate Zugang über eine außenliegende Wendeltreppe, der eine unabhängige Nutzung dieser Einheit ermöglicht.Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer das Raumangebot. Diese Flächen eignen sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und bieten wertvolle zusätzliche Wohn- und Nutzreserven.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben einem Wasch- und Vorratsraum auch eine Werkstatt sowie einen großzügigen Partykeller. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und Stauraum. Der gepflegte, weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab. Ein Carport sowie eine Doppelgarage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.In den vergangenen Jahren wurden bereits diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2011 wurde der hintere Gebäudeteil vom Keller bis zum Dachgeschoss angebaut. In diesem Zuge erfolgte zudem die Erneuerung des rückseitigen Daches sowie die Modernisierung der Badezimmer. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 ausgetauscht. Darüber hinaus wurden die Fenster im Zeitraum von 2011 bis 2017 schrittweise erneuert.Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsperspektiven in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
