Kaufpreis 49.000 €
Zimmer 2
41836 Hückelhoven
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer ein bezugsfertiges Neubauhaus sucht, ist hier definitiv falsch - wer aber die Herausforderung liebt und ein echtes Unikat erschaffen möchte, sollte jetzt weiterlesen. In ruhiger Lage von Hückelhoven-Rurich wartet ein kleines, historisches Häuschen (Baujahr ca. vor 1900) auf seine Wiederbelebung. Zugegeben, die Fassade ist aktuell noch kein Hingucker und ein Garten fehlt völlig, aber genau das macht den Reiz für Pragmatiker aus: Hier investieren Sie Ihre Zeit in den Wohnraum, nicht in die Gartenpflege. Der Zugang zum Objekt ist bequem über ein Wegerecht geregelt.Schon beim Betreten fällt ein besonderes Detail ins Auge: Die verbreitete Eingangspforte verleiht dem Häuschen nicht nur einen ganz eigenen Charakter, sondern sorgt auch für ein einladendes Gefühl beim Nachhausekommen. Und sobald die Türen sich öffnen zeigt sich schnell, dass die wichtigste Vorarbeit bereits geleistet wurde. Der jetzige Eigentümer hat das Gebäude bereits auf ein solides Fundament für die Zukunft gestellt. Ein besonderes Plus ist die bereits verlegte Fußbodenheizung - hier müssen Sie lediglich noch den Brenner Ihrer Wahl auswählen und installieren lassen. Auch die komplette Elektrik sowie sämtliche Leitungen wurden bereits erneuert, sodass Sie sich um die teure Grundinstallation keine Sorgen mehr machen müssen. Statisch wurde ebenfalls investiert: Betonrähme und Stützen zur Aussteifung wurden eingeschalt, Eisen verlegt und Auflagertaschen gestemmt. Das alte Innenmauerwerk ist inklusive aller Nebenleistungen bereits frisch verputzt, und auch ein Teil der Fenster wurden schon gegen etwas modernere Modelle ausgetauscht.Besonders spannend ist die Raumaufteilung, denn hier können Sie Ihre Wohnfläche fast verdoppeln. Es besteht die Möglichkeit, wieder eine Zwischendecke einzuziehen, um aus dem kleinen Häuschen ein kompaktes Raumwunder über zwei Etagen zu machen. Das Beste daran: Die maßangefertigte Holztreppe, die das Erdgeschoss mit dem neuen Obergeschoss verbinden soll, liegt bereits im Haus bereit und wartet nur noch auf ihren fachgerechten Einbau. Auch im Badezimmer und am Speicher, der bereits einen neuen Holzboden samt Klapptreppe erhalten hat, wurden die ersten Sanierungsschritte bereits vollzogen. Dieses Objekt ist die ideale Chance für handwerklich begabte Singles oder Paare die ein bezahlbares und überschaubares Eigenheim suchen. Wer die Ärmel hochkrempelt, kann hier aus einer unscheinbaren Immobilie ein richtig süßes, individuelles Zuhause zaubern, das genau auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist.Ähnliche Angebote
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