Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 4
45219 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mitten in der historischen Altstadt von Essen Kettwig. Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert vereint Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise. Mit rund 120 Quadratmetern Wohn und Nutzfläche erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit als Atelier genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob kreatives Studio, Büro oder kleine Praxis, hier lassen sich unterschiedliche Konzepte realisieren. Die beiden oberen Etagen werden als Wohnbereich genutzt und bieten insgesamt vier Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klassische Wohnnutzung als auch ein flexibles Konzept für Wohnen und Arbeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. So wurde beispielsweise die Gas Zentralheizung im Jahr 2020 erneuert. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Badezimmer entsprechen nicht mehr vollständig heutigen Designvorstellungen und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Auch die vorhandene Küche kann nach eigenen Ansprüchen modernisiert und neu gestaltet werden. Im Zuge einer Renovierung lassen sich zudem die bestehenden Bodenbeläge an den persönlichen Stil anpassen. So kann das historische Ambiente des Hauses harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbunden werden. Eine besondere Immobilie für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kreative Köpfe, die den Charme historischer Architektur schätzen und ihr eigenes Wohn oder Nutzungskonzept verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
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