Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 12
34369 Hofgeismar
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hofgeismar bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die derzeit vollständig leer stehen. Dadurch besteht die ideale Gelegenheit, das Objekt nach einer Modernisierung neu zu vermieten und das vorhandene Ertragspotenzial optimal auszuschöpfen.Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hintergebäude. Ein besonderer Vorteil für Investoren ist die mögliche Nutzung der Denkmal-AfA. Modernisierungskosten können hierbei steuerlich über einen Zeitraum von zwölf Jahren abgeschrieben werden, was zusätzliche wirtschaftliche Vorteile bietet.Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:VordergebäudeErdgeschoss: 3-Zimmer-WohnungObergeschoss: 3-Zimmer-WohnungDachgeschoss: 1-Zimmer-WohnungHintergebäudeErdgeschoss: 2-Zimmer-WohnungObergeschoss: 3-Zimmer-WohnungDie vorhandenen Grundrisse bieten eine solide Basis für moderne Wohnkonzepte. Durch gezielte Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnqualität deutlich steigern und das Mietpotenzial der Einheiten nachhaltig erhöhen.Nach einer entsprechenden Aufwertung ist eine realistische Soll-Jahresmiete von ca. 32.400 € erzielbar. Damit bietet das Objekt eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite und langfristige Wertentwicklung.Die zentrale Lage in Hofgeismar überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ähnliche Angebote
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