Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 12
09326 Geringswalde
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 6. März 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im klassischen Stil mit großzügigem Grundstück und viel Grünfläche. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten, von denen derzeit 5 Wohnungen vermietet sind. Eine Wohnung steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.280 €. Bei Vollvermietung liegt das mögliche Mietpotenzial bei ca. 1.580 € monatlich. Darüber hinaus besteht bei den bestehenden Mietverhältnissen teilweise weiteres Potenzial für Mietanpassungen, wodurch sich die Rendite langfristig noch steigern lässt. Das großzügige Grundstück mit viel Grünfläche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ein zusätzlicher Pluspunkt für Mieter. Eine wichtige Modernisierungsmaßnahme wurde bereits durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial. Weitere Informationen zum Objekt sowie zu den Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.