Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
66773 Schwalbach
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Hülzweiler bietet Ihnen die seltene Kombination aus Großzügigkeit, modernster Technik und höchster Flexibilität. Das im Ursprung solide massiv gebaute Haus wurde ab dem Jahr 2008 kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien und eine sehr gute Energieeffizienz des gesamten Gebäudes gelegt. Das Ergebnis ist ein moderner, äußerst gepflegter und sofort einzugsbereiter Zustand, der auch anspruchsvolle Wohnträume erfüllt.?Hauptwohnung im Erdgeschoss (Großzügigkeit auf einer Ebene)Die lichtdurchflutete Hauptwohnung besticht durch eine durchdachte und sinnvolle Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die große, moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche im Wert von ca. 20.000 Euro ausgestattet ist - ein Traum für jeden Hobbykoch. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit einem herrlichen Weitblick in den eigenen Garten. Die Etage verfügt zudem über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer, welches derzeit praktischerweise als Abstellraum genutzt wird. Ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.?Barrierefreie Einliegerwohnung im UntergeschossDas Untergeschoss beherbergt eine voll funktionsfähige, barrierefreie Einliegerwohnung mit eigenem, separaten Eingang - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder zur Teilvermietung. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein altersgerecht gestaltetes Tageslichtbad und einen Abstellraum.?Nutzflächen & TechnikZusätzlich befinden sich im Untergeschoss die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, der Heizungsraum sowie ein vielseitiger Hobbyraum.So funktioniert es
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