Kaufpreis 574.500 €
Zimmer 20
32756 Detmold
Größe 512 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser von circa 1939 mit jeweils fünf Wohneinheiten á Zwei-ZKB (insgesamt somit knapp 512m² Wohnfläche), die sich gemeinsam auf zwei Flurstücken (ein Grundbuch) mit insgesamt 1.610m² Grundstück in attraktiver Stadtlage von Detmold befinden. Die Gebäude überzeugen durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie langfristig gut vermietbare Wohnungsgrößen.Die Energieausweisdaten des zweiten Mehrfamilienhauses stellen sich wie folgt dar:Energieausweis erstellt am 03.03.2026. Energieausweis gültig bis 02.03.2026. Heizungsart: Gas-HeizungBefeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 372,0 kWh/(m²*a)Die Immobilien eignen sich ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mietrenditen, langfristige Wertentwicklung und gepflegte, gut vermietbare Immobilien setzen.Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Gelegenheit, Potenziale clever zu erschließen: Ein teilweiser Modernisierungsstau eröffnet die Möglichkeit, gezielt aufzuwerten, Energiekosten zu senken und langfristig eine überdurchschnittliche Rendite zu erzielen.Mit strategisch geplanten Modernisierungen - von energetischen Maßnahmen über die Heizungsoptimierung bis hin zur Modernisierung einzelner Wohneinheiten - lässt sich der Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Besonders attraktiv: Eigentümer profitieren aktuell von vielfältigen staatlichen Förderprogrammen, die Modernisierungen mit Zuschüssen oder zinsgünstigen Darlehen unterstützen. Programme des Bundes und der KfW erleichtern energetische Sanierungen ebenso wie Maßnahmen zur Steigerung der Wohnqualität.Für Investoren bedeutet das: Jetzt einsteigen, Fördermittel gezielt nutzen - und aus Potenzial echten Mehrwert schaffen.So wird aus Modernisierungsbedarf eine Renditechance, aus Aufwand ein kluges Investment und aus einem soliden Bestandsobjekt ein zukunftsstarkes Anlagegut.