Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 9
51647 Gummersbach
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 6. März 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top modernisiertes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1976, gute Gelegenheit für Investoren oder große Familien. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Dabei wurden die Außenfassade gedämmt und das Dach erneuert. Alle Fenster sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Dank der Sanierung verfügt das Haus über eine gute Dämmung und die zentrale Gasheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Alle Wohnungen sind mit drei Zimmern, Küche, Diele und einem geräumigen Bad ausgestattet. Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über ein Gäste WC. Alle Wohnungen sind sofort bezugsfrei und können somit flexibel genutzt werden. Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Garage und die zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine gepflegte Umgebung legen. Zum Modernisierungsumfang zählen u.a. moderne Kunststofffenster, neue Zimmertüren in weiß, 3 Tageslichtbäder, neuer hochwertige Keramikfußböden uvm.So funktioniert es
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