Großes & gepflegtes Einfamilienhaus auf ca. 171 m² Wohnfläche zwischen Varel und Dangast

Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 5

26316 Varel

Größe 171 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. März 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973/74 errichtet und verfügt über einige Highlights.Auf dem ca. 616 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche und einem schönen Garten inkl. einer Terrasse.Das laufend instandgehaltene und gepflegte Haus besticht durch helle lichtdurchflutete Räume und jedes der Badezimmer, auch das Gäste WC, ist mit einem Fenster versehen.Die Gasheizung ist aus 2013. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Küche ist aus ca. 2005. Die Stromleitungen sind komplett 3-adrig.Die oberste Zwischendecke ist gedämmt, das Dach auch. Glasfaser ist bereits vorhanden.In 1981 wurde das Dach durch eine (genehmigte) Dachgaube erweitert. In 1992 wurden folgende Bestandteile erneuert: Gäste WC, Bad unten, Treppe, teilweise Decke zwischen Erd- und Obergeschoss, ein Fenstersturz, überwiegend die Türen und einige Fenster. Teilweise sind in den Folgejahren 1995/1996 die anderen Fenster erneuert worden. Nur die Fenster in der Gaube sind noch aus 1981.Rollläden sind im EG fast überall, im Obergeschoss nur teilweise.Das Badezimmer oben ist aus 2001.Das Haus hat einen Teilkeller. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Diele, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, einen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Gäste WC.Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Immobilie. Hier befindet neben dem praktischen Kamin auch der Terrassenzugang.Die Küche bietet eine Einbauküche und genügend Platz für einen Esstisch. Das schöne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Der Flur oben bietet den Zugang zu drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und dient als Nutzfläche.Der große uneinsehbare Garten ist komplett eingezäunt und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auf der Terrasse befindet sich ebenfalls eine Markise.Ihr PKW kann bequem in der Garage untergestellt werden.Bei Interesse zu dieser Immobilie kommen Sie gerne auf Mareike Kurras von RE/MAX zu.

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