Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 6
21220 Seevetal
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
°°Die Immobilie ist vermietet. Die Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen.°°Diese 1971 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügig geschnittenen Grundstück und bietet auf insgesamt 192 m2 Wohnfläche viel Platz. Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, wurde das Dachgeschoss 1977 ausgebaut und um eine zweite Wohneinheit ergänzt. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist 121 m2 groß und überzeugt mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Kamin. Eine offene Küche mit praktischer Kücheninsel schließt den Wohnbereich ideal ab. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, ein Vollbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Somit ist diese Wohnung auch ideal für Familien und bietet bereits sehr viel Platz. Der große Garten verfügt über viel Platz und Sonne. Die gemütlichen Terrassen laden zu gemütlichen Sommerabenden ein.Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 70 m2 Wohnfläche und wirkt dank des durchdachten Grundrisses sehr offen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich auf der einen Seite das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Vollbad und die Küche. Die Ausstattung dieser Wohnung entspricht dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem gut gepflegten Zustand.Sowohl das Obergeschoss als auch das Erdgeschoss sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Nettokaltmiete (inklusive Doppelgarage) von rund 1.705 €.Das Gebäude ist 2/3 unterkellert. Zwei großzügige Räume bieten hier genug Platz für Waschmaschinen, Trockner, Schränke und vieles mehr. In einem weiteren Raum befindet sich der Öltank. Vereinzelt ist Feuchtigkeit an den Kellerwänden festzustellen. Sollten Sie langfristig planen die Immobilie selbst zu beziehen, ist das Haus auch leicht wieder als äußerst großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.Zwei PKWs finden genug Platz in der Doppelgarage. Diese ist freistehend und befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks.Auf rund 1.500m2 Grundstück genießen Sie einen sonnigen, gepflegten Garten mit großen Rasenflächen und begrünten Sichtbarrieren zu den Nachbarn sowie zur Straße. Dank der Lage am Ende einer Sackgasse ist das Grundstück besonders ruhig. Der perfekte Ort um sich vom stressigen Alltag zu erholen.So funktioniert es
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