Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 13
74639 Zweiflingen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Gastronomie und Wohnen und eröffnet sowohl Betreibern als auch Investoren zahlreiche Möglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.536 m², das ausreichend Platz für ca. 20 Stellplätze bietet. Zusätzlich ist eine Doppelgarage vorhanden. Der Gastronomiebereich ist im Untergeschoss und Erdgeschoss untergebracht. Eine professionelle Gastroküche im Erdgeschoss sowie großzügige Gasträume schaffen ideale Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb. Insgesamt stehen Sitzplatzmöglichkeiten für bis zu ca. 125 Personen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen im Jahr 2002 errichteten Wintergarten, der ein besonderes Ambiente schafft und direkt an eine Terrasse anschließt. Die Gastronomie war bis zum Jahr 2025 aktiv in Betrieb. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohneinheit mit sieben Zimmern und zwei Badezimmern. Ein besonderes Highlight ist die schöne Dachterrasse, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bietet. Das Dachgeschoss ist weitgehend nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde technisch teilweise modernisiert: Fenster und Ölheizung wurden in den 1980er-Jahren erneuert, die Leitungen stammen aus dem Jahr 1992. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide Basis mit Potenzial für individuelle Anpassungen und Weiterentwicklungen. Dank der Kombination aus Gastronomiefläche, Wohnraum und Erweiterungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für Gastronomen, sowie für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungsperspektive und vielseitiger Nutzung suchen.So funktioniert es
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