Warmmiete 1.175 €
Zimmer 2
04107 Leipzig
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 970 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte lichtdurchflutete Wohnung wird zum 01.04 frei (voraussichtlich, möglich ist auch der 15.04)! Fußbodenheizung, gute Isolierung, riesige Fenster, ruhiger Innenhof, Balkon mit Blick ins Grüne, moderne Einrichtung, Badlautsprecher, Glasfaseranschluss, Schallisolierte Wohnungswände und Einbauküche sorgen dafür, dass man sich hier pudelwohl fühlt und es an nichts fehlt! Zu beachten ist auch die super niedrige Energieklasse (25kWh/m2a!!), die durch Integration von Wärmepumpe und Photovoltaikanlage entsteht. Dies führt nicht nur zu deutlich reduzierten Heiz- und Warmwasserkosten, sondern auch zu einer passiven Kühlung der Räume im Sommer. Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass wir bei 37°C im Sommer in der Wohnung nur 25 Grad hatten! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1102€ Warmmiete +75€ Abschlagszahlung für die Einbauküche, was ich persönlich angesichts der hohen Küchenpreise für einen ziemlich guten Deal halte. Kühlschrank, Herd (Induktion), Spülmaschine und Abzugshaube bleiben in der Wohnung. Ein Stellplatz ist zu der Wohnung leider nicht dazu, aber Parkplätze sind in der Regel immer auffindbar in der Straße. Ein Fahrradraum ist vorhanden, aber leider kein Kellerabteil. Auch die Hausverwaltung ist meißt super nett und zuvorkommend. Hinweis: Die Fotos wurden mit KI bearbeitet, bzw. "aufgeräumt". Man kommt ja in der Woche zu nichts ;-) Es wurde aber nichts entfernt oder hinzugefügt, was nicht der Tatsache entspricht. Die Wohnung wird Angeboten von der LEWO Immobilien GmbHÄhnliche Angebote
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