Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
25355 Barmstedt
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Hochparterre ist Teil einer gepflegten und angenehm ruhigen Wohnanlage. Die ca. 83 m² verteilen sich auf 3,5 Zimmer und Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Das Badezimmer wurde 2002 komplett saniert. Es bietet Dusche und Badewanne, sowie Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Plus für den Käufer: Die großzügige Fensterfront mit integrierter Balkontür im Wohnzimmer wird in Kürze vollständig erneuert. Dadurch profitieren Sie von der verbesserten Wärmedämmung und Ihnen entstehen keine zusätzlichen Kosten. In allen weiteren Räumen sind bereits Kunststofffenstern verbaut. Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden mit Fernbedienung installiert. Das Schlafzimmer und das halbe Zimmer verfügen über manuell bedienbare Rollläden. Hinweis zum vorliegenden Energieverbrauchsausweis: Dieser basiert noch auf dem Betrieb der früheren Ölheizung. 2018 wurde die Heizungsanlage modernisiert und auf Gas umgestellt. Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum mit einer Größe von ca. 12 m2. Im Keller befinden sich außerdem ein Gemeinschaftswaschraum, wo die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz finden, sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Trockenräume. Auf dem Grundstück stehen ausreichend gemeinschaftliche Außenstellplätze ohne feste Zuordnung zur Verfügung . Die AKN Haltestelle "Brunnenstraße" ist zu Fuß in 5 Minuten (ca. 350 Meter) erreichbar. Wir verkaufen unsere Wohnung privat – für Sie fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und bitte um Verständnis, dass wir nur Nachrichten mit vollständigem Namen und Adresse beantworten können. Bitte keine Makleranfragen.So funktioniert es
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