Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
81477 München
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Solln. Highlights der Wohnung: - Komplettsanierung der Wohnung bis Ende Mai 2026 - Großer Balkon ins Grüne - Der Käufer kann bei rechtzeitigem Kauf bzgl. Innenausbau und Materialien mitbestimmen (Bemusterung) - Abgehängte Decken in Flur und Bad (LED-Spots) Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig und hochwertig renoviert übergeben – einziehen und wohlfühlen! Gemeinschaftseigentum: - Sehr gepflegter Allgemeinzustand - Kein Instandhaltungsrückstand Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen - Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen (120x60) - Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche - Neue Elektrik in der gesamten Wohnung - neuer Datenverteiler (LAN-Dose in jedem Raum) - Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl - Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (Landhausdielen Eiche) - optional: neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Südostbalkon - Kellerabteil für zusätzlichen StauraumEnergieträger: Gas
Der Gesamtpreis beträgt 595.000,--€. Keine Maklerprovision.
Inventar, das mit übernommen wird: Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad.
Individualisierung nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Solln, einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Über die S-Bahn-Linie S7 besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig sind der Mittlere Ring und die Autobahnen Richtung Süden gut erreichbar.
Solln verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Wanner - privater Anbieter