Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
87448 Waltenhofen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m², eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie einem zusätzlichen Abstellraum auf zwei Ebenen (UG+EG) Der Wohnbereich wirkt offen, hell und modern. Ein Balkon mit zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem renovierten Zustand und verfügt über eine moderne Einbauküche. Ein Außenstellplatz PKW kann man sich zu mieten für 15€ im Monat. (Es besteht die Möglichkeit den Stellplatz zu erwerben). Die Beheizung erfolgt über einen zeitgemäßen Nahwärmeanschluss (seit 2024). Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Kapitalanlage. Der derzeitige Eigentümer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung. Ein langfristiger Kündigungsausschluss zugunsten des Mieters sorgt für Planungssicherheit und macht diese Immobilie zu einer stabilen, werthaltigen Investition. Auf Anfrage erhalten Sie ein Expose. Balkon, Terrasse, Einbauküche, LaminatEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Waltenhofen im Ortsteil Oberdorf – einer der begehrten Wohnlagen im Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, hoher Lebensqualität und einer harmonischen Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter