Warmmiete 1.230 €
Zimmer 4
52531 Übach-Palenberg
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ortseingang von Übach-Palenberg befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Ein Großteil der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt, was zu einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Räume. Vom Treppenhaus gelangen Sie zunächst in die erste Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Dahinter öffnet sich der große Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Wohnung verfügt über ein separates Esszimmer und einen Balkon. Das Esszimmer kann bei Bedarf auch als Homeoffice genutzt werden. Über eine zweite Diele gelangen Sie in den privaten Schlafbereich mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem WC sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, ein großer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus kann ebenfalls von den Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Erdgeschoss (Hochparterre) Balkon großzügiger Wohnbereich separates Esszimmer (auch als Büro nutzbar) mit Anschluss zum Balkon Gäste-WC Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken zwei Schlafzimmer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss gemeinschaftliche Waschküche großer Trockenraum Fahrradkeller Gartenmitbenutzung PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus professionell verwaltetes Mehrfamilienhaus, in den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung inklusive Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages. Die Spülmaschine müsste bei Bedarf auf eigene Kosten erneuert werden.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Ortseingang von Übach-Palenberg in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anne Jürgens - privater Anbieter