Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 7
88512 Mengen
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Zweifamilienhaus verbindet mediterranen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie, Mehrgenerationenhaushalt, Kapitalanleger oder Naturliebhaber hier findet jeder Raum für seine eigenen Wohnideen.Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Privatsphäre, Ruhe und einer angenehm familienfreundlichen Nachbarschaft. Ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.Zwei Garagen mit direktem Zugang zu Unter und Obergeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Der helle Wintergarten mit Ausgang zur sonnigen Terrasse bildet einen idealen Übergang zwischen Innen und Außen und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.Im Obergeschoss befindet sich die offene Wohnküche mit Essbereich das kommunikative Herzstück des Hauses. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kachelofen schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie einen Wellnessbereich mit Infrarotkabine für kleine Auszeiten im Alltag.Das Untergeschoss überzeugt mit Fußbodenheizung und vielseitig nutzbaren Räumen. Ein großzügiger Hobbyraum, ein Gästezimmer, zwei Lagerräume sowie der Technikraum bieten ausreichend Platz für Freizeit, Gäste und Organisation.Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene zweite Wohneinheit. Der offene Wohnbereich wirkt hell und einladend, die Küche mit Essplatz eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste. Das moderne Tageslichtbad rundet diese Wohnung ab.Das Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit Terrasse und Geräteschuppen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche mit ca. 1.324 qm und separater Zufahrt. Diese eignet sich hervorragend für Selbstversorgung, Tierhaltung, Obst und Gemüseanbau oder kreative Gartenkonzepte.Dieses Zweifamilienhaus ist ein echtes Multitalent. Familien profitieren von Platz, Ruhe und einem sicheren Umfeld. Mehrgenerationenhaushalte genießen zwei eigenständige Wohneinheiten. Natur und Gartenliebhaber finden Raum für Selbstversorgung und individuelle Projekte. Kapitalanleger erschließen attraktive Vermietungspotenziale.Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Haus gerne persönlich.So funktioniert es
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