Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 6
83101 Rohrdorf
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großzügiges Zweifamilienhaus auf über 1.000 m² Grundstück Objekt In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rohrdorf präsentiert sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit beeindruckendem Alpenblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde Anfang der 90er Jahre umfassend saniert und seitdem laufend modernisiert. Die Immobilie vereint solide Bausubstanz, großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.019 m² großen Grundstück eignet sich das Anwesen ideal für:. Mehrgenerationenwohnen. Eigennutzung mit Teilvermietung. Reine Kapitalanlage. Perspektivische ProjektentwicklungZwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und vier Bädern ermöglichen unterschiedliche Lebenskonzepte.Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zur großzügigen Terrasse mit Pergola und direktem Übergang in den Garten.Der Außenbereich überzeugt durch eine sonnige Süd-Ausrichtung und angenehme Belichtung über viele Stunden.Im Obergeschoss eröffnet der Balkon einen freien Blick Richtung Alpen.Ein Kamin kann zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Kaminanschluss vorhanden.EntwicklungspotenzialAufgrund der Grundstücksgröße und der umliegenden Bebauung besteht - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung - Potenzial für:. Errichtung von Doppelhaushälften. Neubau eines Mehrfamilienhauses. Nachverdichtung im Rahmen der UmgebungDamit bietet das Objekt sowohl hohe Wohnqualität als auch langfristige Wertsteigerungsperspektiven.So funktioniert es
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