Kaufpreis 780.000 €
22850 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Norderstedt. Die Gesamtfläche umfasst ca. 2.537 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Die attraktive Grundstücksgröße bietet viel Gestaltungsfreiheit und lässt - vorbehaltlich der jeweils einzuholenden Genehmigungen - unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten zu. Besonders erwähnenswert ist, dass auf dem Grundstück eine fachgerechte und sorgfältige Baumpflege durchgeführt wurde. Morsche Bäume wurden entfernt und werden durch eine harmonische Ersatzbepflanzung ergänzt.Für das Areal gilt der Bebauungsplan der Stadt Norderstedt Nr. 237 aus dem Jahr 1997. Ausgewiesen ist ein reines Wohngebiet (WR I o: eingeschossige Bauweise, nach oben offen) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20. Auf dieser Grundlage ist von einer aufgelockerten, wohnlich geprägten Bebauung mit großzügigen Garten- und Freiflächen auszugehen. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären. Insgesamt bietet das Grundstück sehr interessante Voraussetzungen für Bauherren und Investoren, die eine ruhige Wohnlage mit solidem planungsrechtlichen Rahmen suchen.Ein detaillierter Grundstücksplan sowie weitere Unterlagen können auf Anfrage zugesendet werden.Ähnliche Angebote
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