Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
49565 Bramsche
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen am Bramscher Berg - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und StellplatzDiese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer klar strukturierten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage.Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich.Die separate Küche liegt direkt angrenzend und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener massiver Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls Teil des Angebots.Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage auf dem Bramscher Berg und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. In den vergangenen Jahren wurde eine Kaltmiete von rund 850 € monatlich erzielt.Energieausweis: Bedarfsausweis, 114,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1995, Wärmeerzeuger 2009.So funktioniert es
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