Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
66787 Wadgassen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser tolle, neuwertige Einfamilien Bungalow befindet sich in herrlicher Ortsrandlage von Wadgassen in einem beliebten Wohngebiet aus den 1990er Jahren. Das Haus liegt an einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr mit hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten usw. sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Busanbindung ist fußläufig ebenso erreichbar wie ein schönes Waldgebiet zum entspannenden Spaziergang.Das 1997 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; große Fensterfläche bringen eine Menge Helligkeit in alle Räume und vom Wohn/Esszimmer hat man direkten Zugang zu einer großen Terrasse und in den Garten. Des Weiteren gibt es eine kleinere Terrasse vor einem der Schlafzimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inkludiert. Die Heizung wurde vor Kurzem erneuert und bietet neuste Heiztechnik mit Gas.Das Untergeschoß ist ebenso komplett ausgebaut und bietet nochmals ca. 140 m² Nutzfläche. U.U. kann man auch noch 2 Räume als zusätzlichen Wohnbereich nutzen (große Fenster mit Tageslicht). Auch hier gibt es einen Zugang zum Garten und eine direkte Verbindung zur Garage (2 Plätze hintereinander).Aufteilung: Windfang mit Gäste - Wc, Diele, Küche (eingerichtet), großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Arbeitszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, gr. Bad mit FensterDer Garten ist pflegeleicht mit Hecken und Sträuchern angelegt und nahezu komplett nach Süden ausgerichtet.So funktioniert es
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