Kaufpreis 189.000 €
91349 Egloffstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 2.062 m² großes Grundstück in Egloffstein, Ortsteil Bieberbach (Landkreis Forchheim), in ruhiger Ortsrandlage mit direktem Waldzugang. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Die Bebaubarkeit wurde durch das Landratsamt ausdrücklich bestätigt, einschließlich einer genehmigten Abweichung von der Darstellung im Flächennutzungsplan. Die Gemeinde hat dem Vorhaben zugestimmt. Die Entscheidung erfolgte unter Berücksichtigung der vorhandenen Bebauung in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück überzeugt durch seinen großzügigen, gut nutzbaren Zuschnitt, die direkte Anbindung an die öffentliche Straße sowie die ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand. Der direkte Zugang zum angrenzenden Wald unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sowie Glasfaser befinden sich in der Straße vor dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt direkt über die angrenzende öffentliche Straße. Eckdaten & Besonderheiten • Grundstücksfläche: ca. 2.062 m² • Positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus • Bestätigte Bebaubarkeit trotz Außenbereichslage • Zustimmung der Gemeinde liegt vor • Ruhige Ortsrandlage mit direktem Waldzugang • Großzügiger, gut geschnittener Grundstückszuschnitt • Erschließungsmedien (Wasser, Kanal, Strom, Glasfaser) in der Straße • Öffentliche Zufahrt vorhanden • Lage im Einzugsbereich der Metropolregion Nürnberg • Lage in der Fränkischen Schweiz • Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die ruhig und naturnah wohnen möchten und dabei Wert auf eine behördlich geklärte und gesicherte Bebaubarkeit legen. Unterlagen wie Bauvorbescheid, Lageplan und weitere Dokumente werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Kaufpreis 189.000 € VBSo funktioniert es
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