Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 8
Größe 305 m²
56203 Höhr-Grenzhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einen Blick: • Freistehendes Einfamilienhaus in herausragender Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Tal • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.034 m² • Ca. 305 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern • Umfassende Kernsanierung und Erweiterung im Jahr 2000 • Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Merbau Dielen und Granit • Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse und Naturstein Außenanlage • Zwei Badezimmer • Separater Zugang zum Souterrain mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Gaszentralheizung mit neuer Therme aus 2022 • Drei Stellplätze inklusive Garagenstellplatz • Energieeffizienzklasse B Lage: • Ruhige Wohnlage in Höhr Grenzhausen im Kannenbäckerland • Sonnige Hanglage mit Blick ins Grüne und ins Tal • Direkt am Waldrand gelegen mit hohem Maß an Privatsphäre • Gute Anbindung über die A3 Richtung Köln und Frankfurt • ICE Bahnhof Montabaur in kurzer Fahrdistanz erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar • Nähe zu Vallendar und Koblenz mit vielfältigem Freizeit und Kulturangebot • Ideale Umgebung für Spaziergänge, Joggen und naturnahes Wohnen