Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
75223 Niefern-Öschelbronn
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien:Dieses gepflegte Reiheneckhaus in attraktiver Wohnlage von Niefern-Öschelbronn überzeugt mit rund 149 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, sowie einer durchdachten und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung - ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Durch die leichte Hanglage betreten Sie das Haus auf der unteren Ebene. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, ein großzügiger Abstell- bzw. Kellerraum sowie ein helles Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieser Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Eine Etage höher befindet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rechteckigem Grundriss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder spielende Kinder. Die Küche ist aktuell offen integriert, kann bei Bedarf jedoch unkompliziert vom Wohnbereich abgetrennt werden. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.Im Obergeschoss wird die Großzügigkeit besonders deutlich: Neben dem Tageslichtbad befinden sich hier zwei außergewöhnlich große (ca. 17qm & 20qm) Kinderzimmer. Ursprünglich war diese Etage mit drei Zimmern geplant - eine entsprechende Umgestaltung ist denkbar.Das ausgebaute Dachstudio bietet weiteren großzügigen Wohnraum, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Studio oder Arbeitsbereich.Aktuell verfügt das Haus über 5 Zimmer. Mit überschaubarem Aufwand sind jedoch bis zu 6 Zimmer realisierbar - ideal für Familien mit drei Kindern oder zusätzlichem Platzbedarf.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Haus.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Bitte nutzen Sie hierfür das vollständig auszufüllende Kontaktformular.Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé inklusive aller relevanten Objektunterlagen sowie einen virtuellen 360°-Rundgang.Wenn Ihnen das Haus zusagt, freuen wir uns darauf, mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.So funktioniert es
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