Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 6
49479 Ibbenbüren
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außerhalb gelegen, auf einem ca. 20.074 m² großen Grundstück, umgeben von Weite und Ruhe, entfaltet dieses einst als Hofstelle errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung seinen ganz eigenen Charme - eine Verbindung aus traditioneller Bauweise, moderner Architektur und einem Wohlfühlambiente.Das Haupthaus, 2012 an die Einliegerwohnung angebaut, bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche ein offenes Raumkonzept.Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit Galerie. Die beeindruckende Raumhöhe sorgt gemeinsam mit dem Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Durch den direkten Zugang zum Wintergarten erweitert sich der Wohnbereich. Auch die Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.Das Büro bietet Platz für Homeoffice und kreative Ideen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss setzt die Galerie den offenen Grundriss fort. Das Schlafzimmer mit Ankleide, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne bieten einen privaten Rückzugsort.Die Einliegerwohnung erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses. Mit ca. 55 m² Wohnfläche und zwei Zimmern bietet sie flexible Nutzungsperspektiven. Komfortabel mit dem Haupthaus verbunden und dennoch separierbar, eignet sie sich perfekt für mehrere Generationen, als Gästebereich oder als Einheit zur Vermietung. Der aktuell renovierungsbedürftige Zustand schafft Raum für eigene Ideen.Der ursprüngliche Teil des Hauses ist unterkellert und schafft eine weitere Abstellfläche.Eine 20 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher ergänzt gemeinsam mit der Wärmepumpe das nachhaltige Energiekonzept.Zudem wurde das Nebengebäude 2020 neu errichtet und umfasst eine Doppelgarage sowie einen angrenzenden Raum - ideal als Werkstatt. Ein Carport schafft zusätzlichen Platz für z.B. Gartengeräte.Somit ist das Anwesen ein perfektes Zuhause für alle, die Freiraum, Qualität und Individualität schätzen.Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.So funktioniert es
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