Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 6
51399 Burscheid
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in gepflegterWohnlage von Burscheid. Das im Jahr 1970 inmassiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem834 m² großen Grundstück mit deutlicher Hanglage undbietet enormen Freiraum für Ihre Wohnideen.Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 97 m².Derzeit präsentiert sich dieser Teil des Hauses alsvollständig sanierungsbedürftig.Besonders hervorzuheben ist in diesem Zuge jedoch dasattraktive Ausbaupotenzial, insbesondere imObergeschoss: Dieses ist aktuell nicht als Wohnraumausgebaut und wurde daher in der angegebenen Wohnflächenoch nicht berücksichtigt.Eine Treppe ins Obergeschoss, sowie Fenster sind bereitsvorhanden.Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegteGarten, der zum Verweilen einlädt.Der Zugang zu dieser Gartenoase erfolgt ausschließlichüber das Untergeschoss. Beheizt wird das Gesamtgebäudezuverlässig über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr2014.Zwei praktische Kellerräume sorgen zudem für ausreichendStauraum.Als perfekte Ergänzung zum Haupthaus verfügt die Immobilie über eine separate, rund 58 m² große Einliegerwohnung.Im Gegensatz zum Haupthaus wurde diese Einheit bereits nach dem Jahr 2000 modernisiert und bietet zeitgemäßenWohnkomfort. Sie ist völlig autark nutzbar und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Nutzen Sie den separatenWohnraum ideal für das klassische Mehrgenerationenwohnen, als eigenes Reich für heranwachsende Kinder oder alslukrative Möglichkeit zur Teilvermietung, um die eigene Finanzierung attraktiv zu unterstützen.So funktioniert es
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