Kaufpreis 431.500 €
Zimmer 3
21449 Radbruch
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Bungalow ist vielleicht genau das, was Sie suchen! Das Wohnhaus wurde 2020 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet und überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse A+. Dank der modernen Bauweise und Technik profitieren Sie von äußerst niedrigen Betriebskosten - aufgrund der modernen Luftwärmepumpe liegen die Strom- und Heizkosten bei nur ca. 90,00 € pro Monat. So genießen Sie planbare monatliche Kosten und führen eine langfristig zukunftsorientierte Lebensweise.Der offene und barrierefreie Grundriss ist ideal für eine kleine Familie oder ein Ehepaar geeignet. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgesucht. Eine offene Küche bildet das Kommunikationszentrum des Hauses. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2023 nachträglich angebaute Wintergarten, der die Terrasse stilvoll überdacht und den Wohnraum harmonisch erweitert. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und können alle Jahreszeiten in vollen Zügen auskosten.Das weitere Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Lage der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte dem aussagekräftigen Grundriss. In der Größe des bestehenden Geräteschuppens kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer angebaut werden, die GRZ lässt dies zu.Das Haus steht auf einem 508m² großen Erbpachtgrundstück. Der pflegeleicht angelegte Garten ist geschmackvoll gestaltet und bietet gleichzeitig Gestaltungsspielraum - eine Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung ist vorhanden und könnte die Unterhaltskosten zusätzlich reduzieren. Ihr Auto parkt komfortabel im direkt an das Haus angrenzenden Carport.Sie erhalten langfristige Planungssicherheit, da der Erbpachtvertrag noch bis zum 31.12.2092 läuft. Aktuell beläuft sie der Erbpachtzins jährlich auf 2.090,70€.So funktioniert es
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