Warmmiete 3.200 €
Zimmer 6
30916 Isernhagen
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus - ca. 255 m² ebenerdig mit Privatgarten + separatem 60 m² Bereich (eigener Eingang)Seltenes Angebot in Isernhagen (Großhorst/Kirchhorst): Eine außergewöhnlich großzügige, komplett ebenerdige Einheit mit alleiniger Gartennutzung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen & Arbeiten stilvoll an einem Ort verbinden möchten.Schon beim Ankommen merkt man: Hier ist alles auf Komfort ausgelegt - viel Fläche, durchdachte Nebenräume, kurze Wege und ein echtes "Hausgefühl". Der sehr große Wohn-/Essbereich mit Kamin ist repräsentativ und gemütlich zugleich. Dazu kommen eine Einbauküche, 3 Badezimmer, ein separater Sauna-/Wellnessbereich mit eigener Dusche sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Die Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten am Objekt runden das Gesamtbild ab.Besonderes Highlight: separater Bereich mit eigener Eingangstür (ca. 60 m² / 2 Räume)Ein räumlich abgetrennter Bereich (ca. 60 m², 2 Räume) mit eigener Eingangstür eröffnet viele Möglichkeiten: ruhiges Homeoffice, Studio/Atelier, Gäste- oder Elternbereich, Teenagerbereich oder ein separater Arbeitsbereich.Optional kann dieser Bereich auch separat angemietet werden (zweiter Mietvertrag/steuerlich absetzbar - Details nach Absprache).Auch eine ruhige gewerbliche Nutzung mit mäßigem Kundenverkehr ist grundsätzlich denkbar (z. B. Beratung, Büro, Studio) - nach Absprache, da ausreichend Stellplätze vorhanden sind und der Bereich räumlich getrennt genutzt werden kann.Extras, die man selten bekommtEin weiteres Highlight ist das ausgebaute Gartenhaus mit Kamin - perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Arbeits-/Gästebereich. Dazu: bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, teilweise Einbauschränke und sehr viel Stauraum.EckdatenWohnfläche: ca. 255 m²Separater Bereich: ca. 60 m² / 2 Räume, eigener Eingang (optional separat anmietbar)Etage: Erdgeschoss (alles ebenerdig)Bäder: 3Heizung: Gas-ZentralheizungStellplätze: Doppelgarage + weitere Stellplätze am ObjektMöblierung: teilmöbliert möglichVerfügbarkeit: nach AbspracheBesichtigungen: nach AbspracheHighlights auf einen BlickHausähnliches Wohnen: 255 m² ebenerdig + Privatgarten zur alleinigen NutzungKamin im sehr großen Wohn-/EssbereichSauna-/Wellnessbereich mit eigener DuscheSeparater 60 m² Bereich mit eigener Eingangstür (Homeoffice/Studio/Gäste/Mehrgenerationen)Optional: zweiter Mietvertrag für den separaten Bereich (nach Absprache)Ruhige Nutzung mit mäßigem Kundenverkehr möglich (nach Absprache) - Stellplätze vorhandenAusgebautes Gartenhaus mit KaminEinbauküche, elektrische Rollläden, Vorratsraum + Hauswirtschaftsraum, DoppelgarageSo funktioniert es
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