Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
44388 Dortmund
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138,29m² präsentiert sich als wahres Multitalent. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder für zwei separate Familien als klassisches Zweifamilienhaus. Die intelligente Aufteilung bietet für jedes Lebensmodell den passenden Rahmen.Erdgeschoss: Das Herzstück des Erdgeschosses ist der direkte Zugang zum eigenen Garten. Die Wohneinheit verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein klassisches Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die kurzen Wege und der Blick ins Grüne machen diese Ebene zu einem Ort der Entspannung für Eltern oder Gäste.Obergeschoss:Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss besticht durch einen sonnigen Balkon, der zum morgendlichen Kaffee im Freien einlädt. Hier befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Dachgeschoss: Das Reich für die "Großen"Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich eignet sich ideal als autarkes Reich für ältere Kinder oder Teenager. Mit einem eigenen separaten Tageslichtbad inklusive Dusche und WC genießen die Bewohner hier oben maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit vom restlichen Trubel im Haus. Auch ein Luxus für die Eltern in Form eines Masterbedrooms mit en Suite Bad, wäre aber ebenso eine stilvolle, denkbare Variante. Das Dachgeschoss ist derzeit als Nutzfläche deklariert, kann aber in Wohnfläche umgewandelt werden, sofern dies entsprechend beantragt wird, ebenso ist hier ein Erweiterung mittels Gauben denkbar, was durch mehrere Nachbarn bereits umgesetzt wurde. Das Haus ist unterkellert und bietet neben einer praktischen Waschküche weitere gut nutzbare Kellerräume, die reichlich Stauraum für Hobbys oder Vorräte bereithalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher beherbergt, sondern auch Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.Ähnliche Angebote
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